為更好的加強貫徹攀住建發(fā)[2024]80號、攀物協(xié)(2024)14號文件精神，金鐘物業(yè)于2025年5月8日下午，在總公司會議室召開了“加強物業(yè)區(qū)域安全防范，確保設施設備正常運行”專題會議，我司項目相關人員參加會議，并特邀請了我司在管項目的消防、電梯維保單位相關人員參會。

會上，總經(jīng)理鐘平結(jié)合文件要求，重點對物業(yè)服務履約不到位、侵占業(yè)主公共收益及其他資金、住宅老舊電梯更新不及時以及物業(yè)服務區(qū)域安全防范不到位等相關物業(yè)領域存在的突出問題做了講解提示，強調(diào)公司各項目及消防、電梯維保單位要加強重視，積極自查，對存在的問題積極整改。

同時，總經(jīng)理強調(diào)要重視消防、電梯等設施設備的安全隱患。首先，要求維保單位要明確責任主體、主體責任，同時注意責任主體的穩(wěn)定性；其次，要嚴格區(qū)分維保責任主體的責任區(qū)域，避免交叉負責帶來的管理及維保工作的混亂無序、推卸責任等問題；再次，要求我司工作人員和維保單位的工作人員要加強溝通交流，互補互助，提升工作效率，相互監(jiān)督，督促彼此工作內(nèi)容和工作責任落實到位；最后，提出相關工作人員要注重自身專業(yè)能力的提升，增強責任感。

會議中總經(jīng)理還建議物業(yè)公司和維保單位在保障物業(yè)服務區(qū)域安全的同時，要加強與業(yè)主的溝通交流，對受安全隱患困擾的業(yè)主要及時表達關懷，維系好物業(yè)公司和維保單位與業(yè)主的關系。

最后，我司參會人員和維保單位積極發(fā)言，提及目前還存在的老舊小區(qū)的老舊設備安全隱患；消防栓遮擋、壓力不足；逃生通道雜物堆積、被鎖；保潔不當造成電梯卡門；部分業(yè)主不了解電梯的使用操作，導致業(yè)主與物業(yè)公司、維保單位產(chǎn)生誤會，從而引發(fā)不必要的爭執(zhí)等問題。同時也針對性地提出整改的建議。

針對上述問題，結(jié)合參會人員的建議，總經(jīng)理均做出了整改指示，并指定相關人員予以督促落實。

通過本次會議，更好的為消除我司物業(yè)區(qū)域安全隱患明確了措施，加大了防范力度，以確保設施設備正常運行。

安全防范無小事，金鐘物業(yè)始終將安全放在首位，堅持安全第一、預防為主，從源頭上防范化解重大安全風險，致力為客戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。