物業(yè)招投標(biāo)案例解析、物業(yè)費(fèi)測(cè)算、物業(yè)標(biāo)書(shū)制作

隨著《物業(yè)管理?xiàng)l例》的深入實(shí)施，物業(yè)管理招投標(biāo)逐漸成為承接物業(yè)管理項(xiàng)目的主要方式，無(wú)論是物業(yè)管理企業(yè)還是建設(shè)單位、業(yè)主和政府行政管理部門(mén)，都將面對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)的運(yùn)行規(guī)則。

面對(duì)新形勢(shì)，物業(yè)管理企業(yè)除了應(yīng)該學(xué)習(xí)、掌握《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定外，還要掌握物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)務(wù)的操作方法，這對(duì)于參加投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)是非常重要的。在實(shí)際招投標(biāo)的過(guò)程中，投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)書(shū)起到了至關(guān)重要的作用，標(biāo)書(shū)的制作應(yīng)該引起廣大物業(yè)管理企業(yè)的高度重視。

基于此，中國(guó)物業(yè)企業(yè)商學(xué)院特邀國(guó)內(nèi)資深物業(yè)招投標(biāo)專(zhuān)家湯老師推出品牌課程【物業(yè)招投標(biāo)案例解析、物業(yè)費(fèi)測(cè)算、物業(yè)標(biāo)書(shū)制作】

1、提高企業(yè)物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)的編制能力，提高中標(biāo)率

2、有效的設(shè)計(jì)與項(xiàng)目相符的管理架構(gòu)，科學(xué)合理地進(jìn)行項(xiàng)目人員配置

3、提高企業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算的能力

4、提高不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目標(biāo)書(shū)制作及管理方案關(guān)鍵點(diǎn)管控能力

5、提高現(xiàn)場(chǎng)講標(biāo)與答辯的能力

6、有效防范物業(yè)管理招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

7、獲得授課專(zhuān)家的全過(guò)程指導(dǎo)及投標(biāo)跟蹤服務(wù)

湯守才，副教授，全國(guó)注冊(cè)物業(yè)管理師，住建部物業(yè)管理師師資庫(kù)講師，中物協(xié)會(huì)項(xiàng)目經(jīng)理師資庫(kù)講師，物業(yè)管理招投標(biāo)專(zhuān)家，住建部干部學(xué)院特聘教師 ，物業(yè)管理商學(xué)院顧問(wèn)。授課過(guò)程中注重理論與實(shí)際案例相結(jié)合，條理清晰、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、生動(dòng)活潑，注重與學(xué)員的互動(dòng)交流，有極強(qiáng)的感染力，課程滿(mǎn)意度達(dá)到95%以上。

模塊一、國(guó)家招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)要點(diǎn)解讀

1、《招投標(biāo)法實(shí)施條例》要點(diǎn)解讀

2、財(cái)政部《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（87號(hào)令）要點(diǎn)解讀

v  3、國(guó)家相關(guān)法規(guī)對(duì)物業(yè)管理招投標(biāo)的規(guī)定

模塊二、物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)組織策劃核心

（一）精準(zhǔn)投標(biāo)的保證基礎(chǔ)—投標(biāo)前期準(zhǔn)備工作

1、招標(biāo)文件要點(diǎn)解讀

2、項(xiàng)目實(shí)地踏勘

3、物業(yè)管理投標(biāo)流程的把控

（二）精準(zhǔn)投標(biāo)的核心—物業(yè)項(xiàng)目管理思想的建立

1、物業(yè)項(xiàng)目管理精準(zhǔn)定位

2、物業(yè)項(xiàng)目業(yè)態(tài)的精準(zhǔn)分析

3、物業(yè)管理目標(biāo)的有效建立

4、建立物業(yè)管理方案及專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定

（三）精準(zhǔn)投標(biāo)的關(guān)鍵—物業(yè)費(fèi)的測(cè)算

1、物業(yè)費(fèi)的兩種不同計(jì)費(fèi)方式對(duì)物業(yè)費(fèi)測(cè)算的影響

2、物業(yè)費(fèi)的價(jià)格構(gòu)成

3、物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成以及測(cè)算

4、物業(yè)企業(yè)的利潤(rùn)以及法定稅費(fèi)的測(cè)算

模塊三、物業(yè)管理投標(biāo)精英核心能力—物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)制作

（一）人員配置原則及方法

1、人員配置的原則

2、人員配置的方法

3、人員配置要求

（二）投標(biāo)書(shū)制作關(guān)注點(diǎn)

1、投標(biāo)書(shū)基本要素

2、投標(biāo)書(shū)的編寫(xiě)要求與要點(diǎn)

（三）投標(biāo)書(shū)編制能力提升

1、商務(wù)標(biāo)的制作能力提升

2、物業(yè)管理方案的制作能力提升

3、報(bào)價(jià)測(cè)算方法與能力提升

模塊四、投標(biāo)精英能力提升--不同業(yè)態(tài)物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)管控要點(diǎn)

（一）不同業(yè)態(tài)物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)文件編制異同點(diǎn)分析

1、不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容的區(qū)別點(diǎn)

2、不同業(yè)態(tài)項(xiàng)目投標(biāo)文件編制側(cè)重點(diǎn)

（二）典型業(yè)態(tài)物業(yè)管理方案實(shí)施要點(diǎn)分析

1、寫(xiě)字樓項(xiàng)目管理方案核心要點(diǎn)

2、工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目管理方案核心要點(diǎn)

3、商業(yè)項(xiàng)目管理方案核心要點(diǎn)

4、高校類(lèi)項(xiàng)目管理方案核心要點(diǎn)

模塊五、物業(yè)管理招投標(biāo)輔助能力—講標(biāo)與答辯能力

（一）現(xiàn)場(chǎng)講標(biāo)能力提升

1、現(xiàn)場(chǎng)講標(biāo)的準(zhǔn)備工作

2、現(xiàn)場(chǎng)講標(biāo)技巧

（二）答辯能力提升

1、答辯前的準(zhǔn)備工作

2、如何有效應(yīng)對(duì)答辯環(huán)節(jié)

（三）偏離表的制作

1、偏離表的類(lèi)型

2、偏離表的制作要點(diǎn)

（四）質(zhì)疑函的使用

1、質(zhì)疑函的構(gòu)成

2、質(zhì)疑函的有效使用

【主辦單位】宏睿企顧問(wèn)服務(wù)（北京）有限公司

【地點(diǎn)及時(shí)間】2019年8月3—4日   南京  （2日?qǐng)?bào)到，3、4日兩天學(xué)習(xí)） 。具體召開(kāi)地點(diǎn)開(kāi)班前一周會(huì)務(wù)組統(tǒng)一發(fā)放《參會(huì)確認(rèn)函》詳告。

【培訓(xùn)費(fèi)用】人民幣2880元/人，前20名9折優(yōu)惠。（包含：會(huì)議費(fèi)、培訓(xùn)教材費(fèi)、講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇費(fèi)等），如需住宿請(qǐng)?jiān)趫?bào)名回執(zhí)單中說(shuō)明，食宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

【證書(shū)費(fèi)用】學(xué)員價(jià)人民幣600元/ 人，證書(shū)原價(jià)1000元。培訓(xùn)結(jié)束后自愿申請(qǐng)全國(guó)城建培訓(xùn)中心《全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書(shū)》。該證書(shū)可作為物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)時(shí)專(zhuān)職管理人員證明，可上網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，全國(guó)通用。是學(xué)員執(zhí)業(yè)、求職、任職、晉級(jí)的憑證。

【聯(lián)系方式】聯(lián)系人：張萍13651256808 微信同號(hào) 郵箱：2697532601@qq.com